房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终279号
裁判要旨
根据一事不再理原则，原告与第三人于2017年3月19日签订的《存量房屋买卖合同》已经过法院调解予以解除，现民事调解书生效后原告再次起诉，构成了重复起诉，故应予驳回。原告、第三人与被告共同签订了《居间服务合同》，各方当事人形成了居间合同法律关系，依法受法律保护。庭审中，原告主张被告促成其与第三人签订的《存量房屋买卖合同》仅是定金合同，被告有异议。经审查，《存量房屋买卖合同》已具备法律规定的房屋买卖合同基本内容，故对原告该主张不予支持。现《存量房屋买卖合同》已解除，《居间服务合同》已无需再继续履行，被告的后续服务也当然没有提供的必要，但被告已经促成了《存量房屋买卖合同》的成立，《居间服务合同》并不应随之相应解除，应终止履行，故原告要求解除的请求，不予支持。按照法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，在被告的居间下，原告与第三人虽已签订《存量房屋买卖合同》，但由于政策原因，该合同未能实际履行。被告虽辩称《存量房屋买卖合同》的解除是原告的违约行为导致，但未提供相应证据予以证实，故对被告的抗辩理由不予采纳。因《存量房屋买卖合同》未能实际履行，并不能归责于买卖双方，故根
摘要
香河君旭房地产经纪有限公司、于海燕房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终279号上诉人（原审被告）：香河君旭房地产经纪有限公司，住所地河北省香河县新华大街北侧山水田园小区23号底商。法定代表人：朱济磊，经理。委托诉讼代理人：李大海，河北王文成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于海燕，女，1985年1月15日出生，汉族，住河北省香河县。委托诉讼代理人：石冬雪，河北宝成律师事务所律师。原审第三人：宋利利，……