房屋买卖合同纠纷 （2018）云0111民初10749号
裁判要旨
翟丽丽与李财及被告荣城公司签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同有效，当事人应按照合同约定，全面履行义务。 被告作为居间合同的居间人，为买卖双方提供了订立买卖合同的中介服务，促成双方签订了房屋买卖合同。 作为职业居间人，被告的义务不止于促成合同的签订，还应包括按照诚实信用原则、协助买卖合同履行（查明房屋权属情况、确认贷款资格、过户等）等附随义务。 被告在没有协助查询原告对涉案房屋是否能够具备公积金抵押贷款资格、条件的情况下，匆忙促成房屋买卖合同的订立，最终导致合同不能继续履行，故被告的居间服务不到位系纠纷的主要原因，属于不可归责于买卖双方的事由，故卖方收取的定金应退还买方，被告荣城公司现代为保管定金，亦负有共同返还的责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第四十四条、第九十七条的规定，判决如下：一、第三人李财于本判决生效后十日内返还原告翟丽丽定金20000元；二、被告昆明荣城房地产经纪有限公司对第三人李财返还原告翟丽丽20000元义务的履行负有共同返还责任；三、驳回原告翟丽丽的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
翟丽丽与昆明荣城房地产经纪有限公司、昆明荣城地产经纪有限公司龙江店房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0111民初10749号原告：翟丽丽，女，壮族，1981年9月14日生，住云南省昆明市东川区。 被告：昆明荣城房地产经纪有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区北市区三竹营片区金色家园56号。 法定代表人：毕永国，总经理。 被告：昆明荣城地产经纪有限公司龙江店，住所地云南省昆明市官渡区塘双路南站新村45栋一楼204号。 负责人：杨磊，店长。 被告……