房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终4336号
裁判要旨
原告与被告签订的《荣城地产存量房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律的相关规定，合同依法成立、有效。合同依法生效后，原、被告双方当事人应按约定全面履行各自的义务。原、被告双方在合同中约定，原告于签订合同当日交付给被告购房定金2万元，被告应于在房屋买卖合同签字、盖章后于2017年10月15日前经纪方协助买卖双方共同进行网上签约、公证、备案等手续。原告已按合同约定履行了义务。在合同履行过程中，被告靖丽华未按合同约定于2017年10月15日前协助原告共同进行网上签约等手续，且签订合同时被告并未说明房屋共有人情况及是否有委托，居间人亦未认真审查，被告的行为已经违反合同约定，构成违约，应当承担违约责任。房屋买卖合同第十一条就买卖双方违约责任的承担进行了约定。原告主张按照合同约定第十一条第（三）项之约定主张被告支付原告违约金4万元（双倍定金）并无不当，一审法院予以支持。一审法院认为，原被告双方签订的房屋买卖合同并不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效的法定情形，故对于被告主张合同无效的观点不予采纳。一审法院认为中介服务费属于居间服务合同纠纷处理事项，系属另一法律关系，应另案
摘要
王建辉、靖丽华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终4336号上诉人（原审原告）：王建辉，男，哈尼族，1983年8月21日生，身份证登记住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：彭国雄、陈杰，云南行动律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：靖丽华，女，汉族，1976年8月13日生，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：黄维、王朝亮，北京盈科（昆明）律师……