房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终7283号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应提供充分证据予以证明，如证据不足以证明其主张，则应由其自行承担不利的法律后果。合同依法成立、生效后，买卖双方均应遵约守信，全面、诚信、善意履行合同义务。经综合本诉、反诉原、被告所提交证据，合同明确约定了付款方式为买受方银行按揭贷款，本诉原告举证不能证明本诉被告存在怠于履行合同或存在恶意拖延情形。买受方在首次申请银行贷款未果后，再次向另一银行申请按揭贷款，仍未通过审批，买卖双方及第三人所举证据，均不能证明第二次申请银行贷款再次未获批原因。纵使银行贷款不能获批系买受方先前个人银行信用原因或房龄过长原因，但均属于双方签订合同前已然客观存在情形，而非合同签订后买受方的过错或不当行为所致，若以此作为本诉被告的违约情形，有违客观公平，且明显有失公允。买卖双方虽在《房屋买卖合同补充协议》约定了违约责任，但合同不能继续履行的原因系属于不可归结于双方的事由。故，本诉原、被告举证均不足以证明对方存在违约，均不宜承担违约责任。基于涉案《中兴房产房屋买卖合同》已实际不能履行，已然不能实现合同目的，符合法定解除条件，依法应予解除。但，第三人作为专业从事房屋买卖的居间方，对
摘要
魏建强、李东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终7283号 上诉人（原审原告、反诉被告）：魏建强，男，1958年7月24日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：陈贵芳，河北尚乾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：李东，男，1978年9月23日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 原审第三人：大厂回族自治县中兴房产经纪有限公司，住所地：河北省廊坊市大……