房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终2014号
裁判要旨
项艳艳与李思宜之间的《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》系买卖双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规规定，当属合法有效，双方应当遵照履行。2016年7月17日，双方如约前往房地产交易中心进行网签，项艳艳与李思宜母亲顾巍签署了《网上二手房签约申请书》，该申请书中备注部分载明：交易价格560万元，办理交易登记期限2016年9月10日前，贷款392万元。李思宜对该申请书中其母亲的签字未予否认。该申请书表明双方对过户时间和贷款金额的变更已经达成合意，但李思宜并未在打印的网签合同上签字。后项艳艳多次发函催告李思宜继续履行，并按照网签申请书上双方协商一致的条款进行网签，李思宜却以项艳艳单方提出变更履行条件而李思宜不予同意为由，要求按照原买卖合同约定条件履行，显属违约，因此，李思宜并无单方解除权，故对李思宜要求确认双方签订的《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》已于2016年9月1日解除的请求，不予支持。但双方均同意解除上述房屋买卖合同，法院予以照准。另项艳艳主张按照合同约定，若守约方解除合同，违约方需按总房价款的20%向守约方支付违约金，故要求李思宜支付解除合同的违约金112万元，但
摘要
李思宜与项艳艳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2014号上诉人(原审被告，女，1994年8月28日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：陈文龙，上海市华天成律师事务所律师。被上诉人(原审原告，女，1983年2月4日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：孙瑶，上海宝淳律师事务所律师。原审第三人：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区。负责人：……