房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终2034号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，谭维与李春连签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，且没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当切实履行。本案谭维认为李春连无理拒绝出售涉案房产，李春连认为谭维未按照合同约定在办好房产证后十个工作日内支付60万元购房款，双方争议的焦点在于违约责任在于哪一方？从双方提交的证据来看，李春连于2017年7月24日取得房产证后没有告知谭维及通知谭维支付60万元购房款，而是于2017年8月23日约谭维协商，在商谈过程中谭维表达了要将60万元购房款支付给李春连并要求继续交易的意愿，但李春连认为补房屋面积差价、支付提前还贷违约金，以及交易时间较长供款利息等方面的问题继续交易不划算，并承认过错在于自己及提出要单方解除涉案房地产买卖合同。可见，涉案交易未能继续的责任在于李春连不愿意继续履行涉案房地产买卖合同，而非谭维不同意支付60万元购房款。2017年8月23日协商之后，李春连亦没有告知谭维其愿意继续履行合同并要求谭维付款，故李春连违约在先，李春连以谭维没有继续支付购房款60万元为由认为谭维构成违约，理由不成立。谭维作为守约方按照《房地产买卖合同》第六条第（
摘要
李春连、谭维房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2034号上诉人（原审被告）：李春连，女，1978年4月7日出生，汉族，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：余志华，男，1969年4月2日出生，汉族，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：黄永强，李春连丈夫。被上诉人（原审原告）：谭维，男，1991年1月23日出生，汉族，住广东省广州市从化区。委托诉讼代理人：曾洁香，广东韬策律师事务……