房屋买卖合同纠纷 （2018）黑06民终419号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。结合本案，李福华与亿佳源房地产于2017年4月10日签订的《房地产买卖合同》虽然没有杨艳玲的签名，但李福华与杨艳玲均认可在合同订立当日，杨艳玲已通过银行转账形式支付给李福华495,000元。已履行了主要合同义务，李福华接收了上述购房款，购房发票亦按照杨艳玲的指示办理到杨艳玲名下，故涉案的房产买卖合同已经成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，现李福华已履行合同义务，将购房发票办理到杨艳玲名下，杨艳玲应当在取得购房发票之日起三个月内给付剩余购房款60万元，现杨艳玲未按约定支付购房款，已构成违约，李福华要求杨艳玲支付剩余购房款60万元及逾期利息损失的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。关于杨艳玲提出的实际买房人为宋文江，其仅是垫资人的抗辩意见，与合同履行的实际情况不符，且经法庭核实，杨艳玲在黑龙江省大庆市龙凤区人民法院（2017）黑0603民初2620号案件中已作为另案原告提起了诉讼、其在起诉时亦认
摘要
杨艳玲、李福华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终419号上诉人（原审被告）：杨艳玲，女，1978年2月14日出生，满族，个体，住黑龙江省大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：邴文超，黑龙江海天庆城（大庆）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李福华，男，1964年11月26日出生，汉族，无职业，住江苏省金湖县。委托诉讼代理人：孙胜林，黑龙江中胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大庆市……