房屋买卖合同纠纷 （2017）湘03民终1700号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者��事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中经查，虽然原、被告双方购房仅有口头约定，没有签订书面购房合同，但原告已经实际交付购房款现金5万元，被告其后亦向原告交付国土证、房产证，原告即搬入涉案房屋居住，对房屋进行了实际占有和使用，期后亦进行了相应处置，两被告在诉讼过程中没有提供证据证明期间曾向原告提出过异议，双方房屋买卖合同关系实际已经成立，故原告诉请两被告继续履行房屋买卖合同，将岳塘区下摄司街道解放村97栋1单元9号房屋过户至原告名下；如被告不协助过户，原告可持有效判决书至房屋产权登记部门自行办理过户手续，实际系请求两被告履行后合同义务办理房屋过户手续，有事实和法律依据，该院予以支持。两被告主张购房款8万元，原告仅支付5��元，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告是否欠被告3万元的房屋转让款，应由被告承担举证责任，在被告未能提供有效证据证明的情况下，应当承担举证不能的法律后果，故该院认定房屋转让款5万元，两被告辩称房屋转让款8万元，该
摘要
黄声侠、颜瑛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终1700号上诉人（原审被告）：黄声侠，男，汉族，1947年10月24日出生，湖南省湘潭市人，住湖南省湘潭市岳塘区。被上诉人（原审原告）：颜瑛，女，汉族，1974年10月16日出生，湖南省湘潭市人，住湖南省湘潭市岳塘区。原审被告：沈腊琴，女，汉族，1948年11月8日出生，湖南省湘潭市人，住湖南省湘潭市岳塘区，系上诉人黄声侠之妻。上诉人……