房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁14民终517号
裁判要旨
《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定:法律、行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。原告认为在给被告预付5000元，与被告达成价格协议，并且搬进欲购买的房屋之后，虽然原、被告一直未签订房屋买卖合同，但与被告之间就已经达成了房屋买卖协议，一审法院认为，原、被告之间未签订书面的房屋买卖合同，原告提交的证据也不能证明原告方已经履行了房屋买卖合同的主要义务，其占有行为并不能取得物权法上的占有，现距原告预付5000元已经过4年之久，被告反悔，不接受当初原告的购房条件，故原、被告之间未形成真正的房屋买卖合同，符合被告辩称的认购，故原告的诉讼请求一审法院不予支持。被告辩称原、被告之间只是达成认购协议，只是一种意向，未签订房屋买卖合同，不能认定原、被告之间签订房屋买卖协议，一审法院予以支持。原告主张以其给被告在金龙盛世花园B区安装的车库及储藏室门的工程款105750元作为首付以及剩余房屋价款无法交付，因原告未提交与被告之间的
摘要
张玉刚、山东临邑金龙房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终517号上诉人（原审原告）：张玉刚，男，1977年5月20日出生，汉族，住山东省临邑县。委托诉讼代理人：王鹏，北京法桓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东临邑金龙房地产开发有限公司，住所地：山东省临邑县瑞园路111号。法定代表人：胡金龙，总经理。委托诉讼代理人：李卫，山东盛强律师事务所律师。上诉人张玉刚因与被上诉人山东临邑金龙房……