房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民再34号
裁判要旨
包头市二十二世纪不动产代理有限公司与原告张轶群签订了一份《包钢团青年团购会员协议书》，并收取了原告会员会费436532元，之后此会费已作为原告购买檀香湾小区一期7栋1005号房屋的预付房款转至被告处，原、被告之间已形成买卖合同关系。在双方订立正式的《房屋买卖合同》前，原告张轶群与被告包头市锐利宏程房地产开发有限公司均应受《包钢团青年团购会员协议书》中协议条款的约束。在双方签订书面的《商品房买卖合同》时，原告与被告因房屋面积、结构等因素发生了争议，根据上述团购会员协议相关条款的约定，原告可申请退款，但原告需向被告提交书面退款申请。根据双方的证据及庭审陈述，无法确定原告向被告提交过书面的退房申请，但被告于2013年5月14日出具的《通知》系原告确认已收到的书面材料，在《通知》中显示：如原告未在七日内至被告处签署《商品房买卖合同》，则视为其自愿放弃房屋认购处理。原告并未在《通知》中规定的期限内办理通知事项，亦未提出其他书面意见，即从2013年5月14日至2013年5月21日期间由于原、被告间未签订《商品房买卖合同》，可视为双方的买卖合同关系已解除，故被告从2013年5月22日起即存在向原告返
摘要
张轶群与包头市锐利宏程房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书(2017)内02民再34号抗诉机关：内蒙古自治区包头市人民检察院。申诉人（原审原告）：张轶群，女，1973年10月20日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：李玉敏，女，1946年10月13日出生，汉族，退休职工，住包头市，系申诉人张轶群的母亲。被申诉人（原审……