房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终17896号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。尹容巨与谭业萍之间签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。虽然一审庭审中尹容巨对《房地产买卖合同》的真实性、合法性和关联性不予认可，但一审庭后申请增加解除该合同的诉讼请求，故确认该《房地产买卖合同》的真实性。双方争议的焦点为在履行《房地产买卖合同》过程中，哪一方存在违约行为。一审法院对此分析如下，根据依法查明的事实，涉案房屋应由谭业萍出资赎契涂销抵押，因此，谭业萍应负有向银行申请提前还款涂销抵押义务，但谭业萍却要求尹容巨先支付购房款，与合同约定不符，故谭业萍存在违约行为，应承担违约责任。至于谭业萍认为尹容巨违约在先，双方已协商解除合同，尹容巨同意谭业萍没收尹容巨3万元定金，但提供的证据不足以证明其主张的事实，且尹容巨不予确认，不予采信。故尹容巨主张解除双方签订的《房地产买卖合同》及双倍返还定金6万元，于法有据，予以支持。另外谭业萍认为尹容巨无法提供《房地产买卖合同》原件主张谭业萍已经与尹容巨协商解除了合同，但提供的证据不足以证明其主张的事实，且尹容巨不予确认，不予采信。一审法院依照《中华人民共
摘要
谭业萍、尹容巨房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终17896号上诉人（原审被告）：谭业萍，女，1981年11月16日出生，汉族，住广州市增城区。委托诉讼代理人：卢运水，广东致亮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹容巨，男，1981年7月23日出生，汉族，住广州市增城区。委托诉讼代理人：何粉洪，广东镜标律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志培，广东镜标律师事务所实习律师。上诉人谭业萍……