房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终10152号
裁判要旨
虽然梁咏仪没有在《房地产买卖合同》《买卖协议》上签名，但其配合陈孟林办理银行贷款和房产过户手续，即对出卖涉案房屋无异议，因此《房地产买卖合同》《买卖协议》合法有效，对合同双方具有约束力。《买卖协议》实际上是关于解除合同条件的约定。双方约定，如陈孟林未能成功办理临时户口，梁咏仪需退还定金。在本案中，陈孟林确实未能成功办理临时户口，没有证据证明陈孟林故意制作虚假的临时户口以促成该条件的成就，陈孟林并不存在过错。双方约定的合同解除条件成就，《房地产买卖合同》解除。双方约定合同解除后，梁咏仪需退还定金给陈孟林，因此陈孟林要求梁咏仪退还定金50000元有理，一审法院予以支持。梁业坚作为梁咏仪的代理人签订合同并收取定金，相关的法律责任应由梁咏仪承担。陈孟林要求梁业坚承担共同返还定金的责任无理，一审法院不予支持。关于陈孟林无法取得顺德户口导致无法达成房产交易的事实，陈孟林、梁业坚、梁咏仪均不持异议，故陈孟林申请一审法院调查取证没有必要，一审法院不予接纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：
摘要
梁业坚、梁咏仪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤06民终10152号上诉人（原审被告）：梁业坚，男，汉族，住广东省广州市南沙区。上诉人（原审被告）：梁咏仪，女，汉族，住广东省广州市南沙区。委托诉讼代理人：梁业坚，男，汉族，住广东省广州市南沙区，系梁咏仪的父亲。被上诉人（原审原告）：陈孟林，女，土家族，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：葛宏志，广东仲马律师事务所律师。上诉人梁业坚、梁咏仪因与被……