房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3854号
裁判要旨
廖小钧与金暄东于2017年1月12日签订的《房地产买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行。尽管第三人陈述廖小钧与金暄东曾于合同签订后就定金变更为40万元达成了口头合意，但廖小钧对此不予确认，金暄东及第三人亦未提供证据予以证实，一审法院不予采信。现廖小钧提出解除双方签订的《房地产买卖合同》，而金暄东亦当庭表示同意，故可视为双方已于庭审之日即2017年10月26日协商一致解除《房地产买卖合同》，一审法院对此予以确认。关于金暄东提出廖小钧未依约支付定金5万元，违约在先，故金暄东有权拒绝廖小钧提出的提前还贷、涂销抵押等履行要求的抗辩。一审法院认为，廖小钧提供的银行对账单、银行账户历史交易明细、《收款收据》和第三人提供的借记卡账户历史明细清单与廖小钧及第三人所述的关于定金支付的事实相互印证，环环相扣，形成了完整的证据链，故一审法院对廖小钧主张的其于2017年1月12日向第三人转账支付5万元定金后，再委托第三人向金暄东支付了5万元定金的事实予以采信。金暄东的抗辩，未提供任何证据予以反驳，一审法院不予采纳。金暄东在《房地产买卖合同》
摘要
金暄东、廖小钧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3854号上诉人（原审被告）:金暄东，女，1977年11月20日出生，汉族，住广州市增城区。委托诉讼代理人:黄芳，广东广开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:廖小钧，男，1958年10月17日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人:甘云，广东永航律师事务所律师。委托诉讼代理人:林晓军，广东永航律师事务所律师。原审第三人:广州市群……