房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终11322号

己方应承担占用房款期间的利息，也应从2017年3月17日起算利息。张艺凡辩称：涉案房屋买卖合同不存在做低房价。双方在沟通过程中，张素春、王冠皓从未要求重新签订买卖合同。交易不成的责任在于张素春、王冠皓，一审法院判令的违约金已经低于己方实际损失，请求二审法院驳回上诉，维持原判。张艺凡向一审法院提起诉讼，请求：1、确认张艺凡与张素春、王冠皓签订的上海市房地产买卖合同于2017年3月17日解除；2、张素春、王冠皓返还已付房款435万元；3、张素春、王冠皓支付违约金238万元。张素春、王冠皓于2017年7月27日交法院代管款435万元，后法院将该款发还张艺凡，张艺凡撤回该诉请。一审法院查明事实如下：上海市徐家汇路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“涉案房屋”)权利人于2016年8月2日登记为张素春、王冠皓，两人系母子。2016年7月22日，张艺凡支付张素春、王冠皓购买涉案房屋定金100万元。同年8月4日，张艺凡与张素春、王冠皓通过德땶房地产经纪有限公司居间介绍，签订买卖合同，约定：涉案房屋转让价款共计1,200万元。双方于2016年10月31日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，

张素春、王冠皓与张艺凡房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11322号上诉人(原审被告)：张素春，女，1972年2月28日出生，汉族，住中国上海市。上诉人(原审被告)：王冠皓，男，2002年1月24日出生，汉族，住中国上海市。法定代理人：张素春，系王冠皓母亲，本案上诉人之一，年籍情况详前。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：谭海燕，上海扬远律师事务所律师。上列两上诉人之共同委托诉讼……