房屋买卖合同纠纷 （2016）晋02民终1470号
裁判要旨
王冠钦提供的认购协议书可以确认王冠钦购买了中大公司位于华田苑府城二期3号楼2单元2002号房屋，王冠钦提供的公共维修基金、暖气费等票据，可以证实中大公司将3号楼2单元2002号房屋交付了王冠钦。故可以确认王冠钦与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效合同。王冠钦已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现王冠钦已合法占有该房屋，故王冠钦要求中大公司继续履行合同，为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，该院予以支持。就王冠钦要求与中大公司签订正式的商品房买卖合同并备案登记的诉求，因是否自愿订立合同并办理网签是当事人的权利，故对王冠钦该项诉求该院不予支持，就王冠钦要求撤销中大公司与第三人之间的备案登记合同的诉求，因王冠钦不能证明中大公司与第三人是否存在合同关系，且房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对王冠钦的该项诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、王冠钦与大同市中大房地产开发有限公司签
摘要
张治国与王冠钦等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终1470号上诉人（原审第三人）：张治国。委托诉讼代理人：王建，山西雁北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王冠钦。法定代理人：王君。委托诉讼代理人：郭海新，山西黄河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地大同市格兰云天E座602室。法定代表人：葛建华，执行董事兼总经理。上诉人张治国因与被上诉人王冠钦……