房屋买卖合同纠纷 （2016）晋02民终1733号
裁判要旨
芦萍萍与中大公司签订的《商品房买卖合同》为有效合同。芦萍萍按约定付清了购房款，中大公司也已交付了房屋，现芦萍萍已合法占有该房屋，故芦萍萍要求确认位于大同市华田苑府城二期3号楼1单元2103号房屋归其所有及中大公司为其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，该院予以支持。芦萍萍要求撤销谭晓东与中大公司之间房屋买卖合同的备案登记，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，不予支持。综上，谭晓东反诉要求确认芦萍萍与中大公司签订的商品房买卖合同无效，不予支持。谭晓东请求确认谭晓东与中大公司签订的房屋买卖合同（预售合同）有效，中大公司继续履行合同约定的义务将华田苑府城二期3号楼1单元2103号房屋交付给谭晓东并办理产权登记的反诉请求，因该诉求与本诉的诉求不具有因果关系，不符合反诉的构成要件，不予确认。谭晓东就其与中大公司所签订房屋买卖合同的争议问题，谭晓东可向中大公司另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第二百三十三条规定，
摘要
谭晓东与芦萍萍等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终1733号上诉人（原审被告、反诉原告）：谭晓东。委托诉讼代理人：王建，山西雁北律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：芦萍萍。委托诉讼代理人：杨桂花，大同市城区司法局北街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地山西省大同市城区格兰云天E座602室。法定代表人葛建华，该公司经理。……