房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终265号

原、被告以及天津腾达房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖居间合同》，是签约各方就涉诉房屋买卖事宜达成的真实意思表示，系有效合同。现原告起诉要求解除上述合同，被告亦表示同意，天津腾达房地产经纪有限公司也未表异议，基于合同各方当事人一致意见，涉诉《房屋买卖居间合同》应予解除；关于双倍返还定金问题，原告主张被告不履行合同违约，被告主张因原告倒卖房屋故不同意履行合同。经审查，涉案合同中明确约定“买（卖）方允许买方使用第三方办理一切手续”。对此，一审法院认为，原、被告签订房屋买卖合同的目的系为了完成双方之间对涉诉房屋的买卖交易，并对彼此形成权利义务的规范，但订立合同中约定的该条款可将涉诉房屋过户至原告以外的第三方名下，该条款影响了实际买卖双方的缔约选择权并增加实际买卖双方的交易成本及违约风险。故原告主张被告不履行合同违约依据不足，一审法院不予支持，但是被告应当将原告已经给付的定金予以返还。关于被告是否应返还原告中介费19000元的问题，原告提交的该项支出证据系收据1张，但是收据并非正式发票，原告也未进一步提交该笔中介费的入账记录或纳税证明等其他证据佐证该收据记载金额的实际缴纳，故原告的该项诉请，证

张元东、侯强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终265号上诉人(原审被告)：张元东，男，1986年12月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：鞠芬花，天津纳淼律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯强，男，1951年1月25日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：华燚（系侯强之女婿），住天津市滨海新区。上诉人张元东因与被上诉人侯强房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市滨……