房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2864号
裁判要旨
陈建农提供的证据不能证明三方签订的《房屋买卖居间合同》存在法律规定的合同无效情形，故对陈建农要求确认该合同无效的诉讼请求，一审法院不予支持。对陈建农要求百世公司返还涉诉房屋房本的主张，百世公司认可房本确在其处，且同意返还，一审法院予以支持。因生效法律文书已确认李双非真实购房人，购买涉诉房屋不是李双的真实意思表示，并判决陈建农返还其收取的定金，三方签订的《房屋买卖居间合同》未实际履行，百世公司应返还其收取的中介费，故对陈建农要求百世公司返还中介费4500元的诉讼请求，一审法院予以支持。陈建农主张的房租损失及误工损失，无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》五十二条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“一、被告百世（天津）房地产经纪有限公司本判决生效后十日内返还原告陈建农天津市塘沽区房屋房本；二、被告百世（天津）房地产经纪有限公司本判决生效后十日内退还原告陈建农中介费4500元；三、驳回原告其他诉讼请求。本案案件受理费240元（原告已预交），由原告负担120元，由被告百世公司负担100元，于本判决生效之日起十日内直接支付原告或交至本院。”二审审理期
摘要
陈建农、百世（天津）房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2864号上诉人（原审原告）：陈建农，男，1957年12月27日出生，汉族，中国船舶重工集团天津新港船厂退休工人，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：百世（天津）房地产经纪有限公司，住所地天津市滨海新区中心商务区春风路618号-1号。法定代表人：张小乐，总经理。委托诉讼代理人：王保平，男，百世（天津）房地产经纪有限公司职员。被上诉人……