房屋买卖合同纠纷 （2019）新0105民初453号
裁判要旨
本案的争议焦点是被告新疆华阳名居房地产经纪有限公司是否应当承担向原告罗丽返还定金费用15000元并承担逾期返还利息271.88元的责任。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。 原告与案外人王辉及被告新疆华阳名居房地产经纪有限公司约定“卖方与签订本合同时支付定金15000元，经买卖双方同意由卖方收取保管购房定金，定金冲抵佣金房款违约金及过户相关费用，定金生效期限为签订本合同当日。” ，“定金交纳后如买方原因在10日内不出面签署《房地产买卖契约》及《房地产转让合同》其自身原因不能按期前来办理产权过户手续视为违约，若买方违约，所付定金不予退还并支付居间方总房价3%违约金”因此原告有权收取案外人王辉支付的定金15000元。 但原告提交的证据不能证明案外人王辉行为违约的事实亦不能证明其与案外人王辉之间的房屋买卖合同关系已经解除的事实。 原告罗丽在将上述定金交与被
摘要
罗丽、新疆华阳名居房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0105民初453号原告：罗丽，女，1963年8月4日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。 委托诉讼代理人：马晓萍，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：新疆华阳名居房地产经纪有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市水磨沟区。 法定代表人：周正虎，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭勇，新疆宝来律师事务所律师。 原告罗……