房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0102民初2040号
裁判要旨
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。 本案中。 原告在向第三人支付定金时，由被告予以收取。 后该合同未能履行，被告应将收取的定金向原告返还。 鉴于造成房屋买卖合同不能履行的原因即原告无购房资格，原告与被告在购买房屋签订合同时均应对购房政策有所了解，造成该合同不能履行双方均有责任。 故被告应将收取的定金12300元向原告返还。 原告所要求双倍返还依据不足不予支持。 被告辩称收取定金已转化为居间佣金，因双方并无此约定，被告亦未能提供证据证明有此行业惯例，且双方庭审中均承认被告已另行收取佣金并已返还原告，故被告辩称不予认定。 被告辩称已将定金5000元转交第三人，因被告收取定金数额为12300元，转交第三人数额为5000元，且无书面证据印证，不能说明此款为转交定金，故被告此说法不予认定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下： 被告陕西宝徕房地产经纪有限公司于本判决生效之日起三日内向原告刘晨返还定金12300元。 案件受理费415元，由原告刘晨与被告陕西宝徕房地产经纪有限公司各负
摘要
刘晨与陕西宝徕房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0102民初2040号 原告刘晨，男，1991年7月6日出生，汉族，住西安市莲湖区。 委托诉讼代理人姚洪波，西安市胡家庙法律服务所法律工作者。 被告陕西宝徕房地产经纪有限公司，住所地西安市浐灞生态区房。 法定代表人陈华，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人孟亚刚，男，1995年3月2日出生，汉族，该公司法务，住该公……