房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终7211号
裁判要旨
黄达与高艳华签订房屋买卖合同，应依据合同约定积极履行合同义务；在未与高艳华解除上述合同的情况下，黄达即与第三人另行签订房屋买卖合同，将涉诉房屋进行一房二卖，并将房屋产权转移至第三人名下，致使黄达、高艳华之间的合同目的无法实现，此行为属于根本违约，亦违反了法律规定；故在黄达的行为构成根本违约，高艳华的行为未构成根本违约的情况下，黄达要求解除合同法院不予支持。一审法院于2014年10月作出（2014）东民初字第08740号民事判决，驳回黄达的诉讼请求。黄达不服该判决，上诉至本院。经审理，本院于2015年3月作出（2015）二中民终字第02912号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2014年10月，高艳华诉至一审法院，要求确认周某与马某签订的《房屋买卖合同》无效。经审理，一审法院认为马某与周某之间就涉诉房屋的买卖存在恶意串通的情形，而该情形侵犯了高艳华的合法权益；高艳华要求确认马某与周某签订的《存量房屋买卖合同》无效，理由正当，应予支持。一审法院于2015年6月25日作出（2014）东民初字第13059号民事判决，确认马某与周某就涉诉房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效。该判决已发生法律效力。
摘要
北京市东旭永恒房地产经纪有限公司等与高艳华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7211号上诉人（原审第三人）：北京市东旭永恒房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区东旭花园特区93号。法定代表人：王希霞，总经理。委托诉讼代理人：王大成，北京市百瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓嘉晨，北京市百瑞律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：高艳华，女，1972年7月8日出生。委托诉讼代理人：谢堃，北京市华联律师事务所律……