分家析产纠纷 （2017）陕01民终6866号

依据《拆迁补偿安置实施方案》规定，有权获得安置房屋的条件是该实施方案公布前该村在册户籍人口，确定安置房屋面积大小的是2004年地调时的宅基地面积，且人均最低不少于85㎡（其中住宅面积65㎡，经济发展用房20㎡）。本案中，朱桂英户口于2012年5月25日迁入西安市未央区未央宫街道马泘沱村高社弟、高武宽、方婷所在户内。2012年10月，该村实施整村拆迁并公布《拆迁补偿安置实施方案》时，朱桂英已是该村在册户籍人口，根据《拆迁安置补偿协议书》载明的安置人口情况和房屋情况，朱桂英有权享有安置住宅面积65㎡和经济发展用房20㎡的权益。又，本次拆迁系“拆一还一”，考虑到朱桂英对被拆迁房屋未出资，故朱桂英应按照本次拆迁补差价安置款住宅1000元/㎡、经济发展用房1200元/㎡的规定，向高社弟、高武宽、方婷支付相应款项，即住宅1000元∕㎡×65㎡＝65000元、经济发展用房1200元∕㎡×20㎡＝24000元，共计89000元。关于朱桂英主张的奖励安置住宅20㎡问题，因《拆迁安置补偿协议书》明确载明被拆迁人每人奖励安置住宅20㎡，故朱桂英对奖励部分亦享有权益。因奖励部分系对符合条件的被拆迁人按在册人口

依据《拆迁补偿安置实施方案》规定，有权获得安置房屋的条件是该实施方案公布前该村在册户籍人口，确定安置房屋面积大小的是2004年地调时的宅基地面积，且人均最低不少于85㎡（其中住宅面积65㎡，经济发展用房20㎡）。本案中，朱桂英户口于2012年5月25日迁入西安市未央区未央宫街道马泘沱村高社弟、高武宽、方婷所在户内。2012年10月，该村实施整村拆迁并公布《拆迁补偿安置实施方案》时，朱桂英已是该村在册户籍人口，根据《拆迁安置补偿协议书》载明的安置人口情况和房屋情况，朱桂英有权享有安置住宅面积65㎡和经济发展用房20㎡的权益。又，本次拆迁系“拆一还一”，考虑到朱桂英对被拆迁房屋未出资，故朱桂英应按

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6866号上诉人（原审被告）：高社弟，男，1955年8月24日出生，汉族，西安市未央区村民，住。委托诉讼代理人：杜兴民，西安市未央区大明宫法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：高武宽，男，1989年12月13日出生，汉族，西安市未央区村民，住。委托诉讼代理人：杜兴民，简况同上。上诉人（原审被告）：方婷，女，1988年7月8日出生，……