房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第00738号

袁春付、刘桂荣双方的买卖合同系附条件的买卖合同，袁春付未能在双方约定的期限内履行还款义务，袁春付、刘桂荣签订的房屋买卖合同条件已成就，双方签订的房屋买卖合同发生法律效力，且刘桂荣于2003年年末接管诉争房屋，一直占有使用管理，袁春付没有提出异议，故本院驳回袁春付的诉求。一审宣判后，袁春付上诉至沈阳市中级人民法院，二审法院以原审法院判决并无不妥，袁春付的上诉理由不能成立为由驳回袁春付上诉，维持原判。2002年12月29日，袁春付将登记证号为14-5-2227房屋的房屋产权证及土地使用证交付给刘桂荣。原审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘桂荣与袁春付于2002年12月31日签订的房屋买卖合同，系在平等、自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。且本院及沈阳市中级人民法院就袁春付、刘桂荣签订的合同效力均予以认定，故刘桂荣要求袁春付协助其办理房屋产权变更登记手续的诉求，本院予以支持。袁春付辩称，袁春付、刘桂荣之间不存在房屋买卖，而是用袁春付的房照和土地使用证作抵押，借款给刘桂荣，但袁春付向本院提交的证据不足以证明其主张，本院不采信。故依照《中华人民共和

袁春付、刘桂荣双方的买卖合同系附条件的买卖合同，袁春付未能在双方约定的期限内履行还款义务，袁春付、刘桂荣签订的房屋买卖合同条件已成就，双方签订的房屋买卖合同发生法律效力，且刘桂荣于2003年年末接管诉争房屋，一直占有使用管理，袁春付没有提出异议，故本院驳回袁春付的诉求。一审宣判后，袁春付上诉至沈阳市中级人民法院，二审法院以原审法院判决并无不妥，袁春付的上诉理由不能成立为由驳回袁春付上诉，维持原判。2002年12月29日，袁春付将登记证号为14-5-2227房屋的房屋产权证及土地使用证交付给刘桂荣。原审法院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。刘桂荣与袁春付于2002年12月31日签订的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第00738号上诉人（原审被告）：袁春付，男，1955年2月1日出生，汉族，住址：康平县。被上诉人（原审原告）：刘桂荣，女，1953年11月29日出生，汉族，住址：康平县。委托代理人：费明一，辽宁兴康律师事务所律师。上诉人袁春付与被上诉人刘桂荣因房屋买卖合同纠纷一案，不服康平县人民法院（2013）康民初字第138号民事判决，向本院提……