物权纠纷 （2015）青民一终字第422号

焦某钦系徐州路×号×房屋按份共有人，享有34.5%的所有权，青岛市市南区人民法院（2013）南民初字第10375号民事判决书确认李某明自2011年11月6日至2013年6月19日期间占有焦某钦所有房屋份额擅自出租的行为侵犯了焦某钦合法权益，并判决李某明向焦某钦支付租金。李某明自2013年6月20日起至2014年7月12日向焦某钦交付涉案房屋中焦某钦享有份额的房屋钥匙，期间李某明占有焦某钦房屋的行为侵犯了焦某钦的合法权益，故焦某钦要求李某明支付房屋占用费的主张，符合法律规定，原审予以支持。庭审中，焦某钦提交《房屋租赁合同》，合同约定房屋半年租金3万元，焦某钦要求李某明支付2013年6月至2014年7月期间房屋占用费6万元及利息的诉讼请求，因李某明自2013年6月20日至2014年7月12日期间占有焦某钦房屋份额已超一年期间，且李某明对该《房屋租赁合同》亦表示无异议，故原审法院予以支持李某明付给焦某钦2013年6月至2014年7月期间房屋占用费6万元及利息。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定判决：李某明于判决生效之日起十日内向焦某钦支付自2013年6月至2014年7月就

焦某钦系徐州路×号×房屋按份共有人，享有34.5%的所有权，青岛市市南区人民法院（2013）南民初字第10375号民事判决书确认李某明自2011年11月6日至2013年6月19日期间占有焦某钦所有房屋份额擅自出租的行为侵犯了焦某钦合法权益，并判决李某明向焦某钦支付租金。李某明自2013年6月20日起至2014年7月12日向焦某钦交付涉案房屋中焦某钦享有份额的房屋钥匙，期间李某明占有焦某钦房屋的行为侵犯了焦某钦的合法权益，故焦某钦要求李某明支付房屋占用费的主张，符合法律规定，原审予以支持。庭审中，焦某钦提交《房屋租赁合同》，合同约定房屋半年租金3万元，焦某钦要求李某明支付2013年6月至2014

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第422号上诉人（原审被告）李某明。委托代理人张建忠，山东中信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）焦某钦。委托代理人刘延玺，山东诚功律师事务所律师。上诉人李某明因与被上诉人焦某钦物权纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2014）南民初字第10924号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人李某明的委托代……