委托合同纠纷 （2019）桂13民终810号

1.本案当事人均要求解除合同。涉案润和来宾分公司与南宁营销公司于2017年5月24日签订的《上宾国际营销策划及全程销售代理合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但由于现在双方当事人均要求解除合同，故法院予以确认。2.合同违约责任及赔偿问题。润和来宾分公司与南宁营销公司签订销售代理合同后，虽然润和来宾分公司取得了商品房预售许可证，但在南宁营销公司销售过程中，由于润和来宾分公司拖欠涉案他人工程款，债主上门讨债，最终导致营销中心大门关闭，商品房销售工作被迫停止运营，对此润和来宾分公司应当承担违约责任，并依约赔偿南宁营销公司10万元。对南宁营销公司提出要求润和来宾分公司支付违约补偿金10万元的反诉请求，于法有据，予以支持。对润和来宾分公司提出要求南宁营销公司支付违约赔偿金10万元诉讼请求，由于涉案润和来宾分公司首先违约造成合同无法履行，但按双方签订的合同约定，补偿金不属于违约赔偿金的范畴，另营销公司没有提供证据证明补偿金的损失事实，故南宁营销公司提出的该反诉请求，没有事实和法律依据，不予支持。3.南宁营销公司是否退还

1.本案当事人均要求解除合同。涉案润和来宾分公司与南宁营销公司于2017年5月24日签订的《上宾国际营销策划及全程销售代理合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但由于现在双方当事人均要求解除合同，故法院予以确认。2.合同违约责任及赔偿问题。润和来宾分公司与南宁营销公司签订销售代理合同后，虽然润和来宾分公司取得了商品房预售许可证，但在南宁营销公司销售过程中，由于润和来宾分公司拖欠涉案他人工程款，债主上门讨债，最终导致营销中心大门关闭，商品房销售工作被迫停止运营，对此润和来宾分公司应当承担违约责任，并依约赔偿南宁营销公司

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终810号 上诉人（一审原告、反诉被告）：柳州市润和房地产开发有限公司来宾分公司，住所地：来宾市正龙路**。 负责人：张以平，总经理。 委托诉讼代理人：王桂书，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：蒋明，广西桂来律师事务所律师。 上诉人（一审原告、反诉被告）：柳州市润和房地产开发有限公司，，住所地：柳州市飞鹅路** 法定代表人：……