房屋买卖合同纠纷 （2019）桂1123民初789号
裁判要旨
被告明知其代建的是富川瑶族自治县原化肥厂职工安置房建设项目，其安置对象是富川瑶族自治县原化肥厂等企业职工，仍向社会公告售房，并与不属于本案棚户区改造项目安置对象的原告签订《棚户区危旧住房改造建设单位集资合作建房协议书》，该协议未经县房改部门审批，违反被告与富川瑶族自治县经贸局签订的代建合同的约定，亦损害社会公共利益，应属无效。 被告收取原告的购房款，应当全部予以返还。 被告将本案棚户区改造项目房屋售与不符合安置条件的原告，具有过错，应当赔偿原告所受到的损失。 原告请求按年利率6%计算资金占用费，未违反法律规定，庭审中，被告也同意，故本院予以准许。 原告请求被告返还购房款100000元及支付资金占用费（该资金占用费以100000元为基数，按年利率6%从2015年8月7日计至债务清偿完毕之日止）的诉讼请求，本院予以支持。 被告提出计算资金占用费的损失应由原、被告各承担一半的抗辩，根据原、被告签订的《棚户区危旧住房改造建设单位集资合作建房协议书》，被告明确原告符合参加单位集资合作建房的条件，原告未知其不符合购房条件，被告未提供证据证实原告存在过错，故本院不予采纳。 综上所述，原告康丽君的诉
摘要
康丽君与贺州市恒新房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1123民初789号 原告：康丽君，女，1985年1月28日出生，瑶族，住本县。 委托诉讼代理人：刘秋红，北京颐和中鸿（南宁)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方潇，北京颐和中鸿（南宁)律师事务所实习律师。 被告：贺州市恒新房地产开发有限公司，住所地：本县富阳镇城东开发区寨北小区。 法定代表人：潘磊，该公司总经理。 ……