房屋买卖合同纠纷 （2019）桂1123民初796号
裁判要旨
被告明知其代建的是富川瑶族自治县原化肥厂职工安置房建设项目，其安置对象是富川瑶族自治县原化肥厂等企业职工，仍向社会公告售房，并与不属于本案棚户区改造项目安置对象的原告签订《棚户区危旧住房改造建设单位集资合作建房协议书》，该协议未经县房改部门审批，违反被告与富川瑶族自治县经贸局签订的代建合同的约定，亦损害社会公共利益，应属无效。 被告收取原告的购房款，应当全部予以返还。 现原告请求被告返还已交付的购房款281000元，被告亦同意返还，本院予以确认。 被告将本案棚户区改造项目房屋售与不符合安置条件的原告，具有过错，应当赔偿原告所受到的损失。 原告主张被告支付资金占用费（该资金占用费以40000元为基数，按年利率6％从2014年3月10日起暂计至2019年6月30日，直至还清房款之日止；以241000元为基数，按年利率6％从2015年5月20日起暂计至2019年6月30日，直至还清房款之日止）的诉讼请求，未违反法律规定，本院予以支持。 对于被告提出计算资金占用费的损失应由原、被告各承担一半的抗辩，根据原、被告签订的《棚户区危旧住房改造建设单位集资合作建房协议书》，被告明确原告符合参加单位集资
摘要
毛红杰与贺州市恒新房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1123民初796号 原告：毛红杰，女，1977年8月11日出生，汉族，住广西富川瑶族自治县。 委托诉讼代理人：刘秋红，北京颐合中鸿(南宁)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方潇，北京颐合中鸿(南宁)律师事务所实习律师。 被告：贺州市恒新房地产开发有限公司，住所：广西富川瑶族自治县富阳镇城东开发区寨北小区(富阳镇政府后面……