分家析产纠纷 （2016）陕01民终1953号

雷某户籍在西安市未央区谭家街道三家庄村，系该村合法村民。该村进行城中村拆迁改造，按照《三家庄村城中村改造拆迁安置优惠方案》规定，实行拆一安一的政策，农户采取人均85平米保底安置（住房65平米/人，经营用房20平米/人）以确权面积置换安置住房及经营用房（每人只限20平米），每人置换不足85平方米的，每平米可交纳330元补足。故西安东晟房地产开发有限公司与张某甲签订的《西安市未央区三家庄村城中村改造拆迁补偿安置协议书》中，包括有雷某作为村民应享有的安置房屋份额，雷某应按拆迁方案及政策享有65平方米住宅和20平方米经营性用房的面积所有权份额。因该村按人头每人安置30平方米，其中包括雷某30平方米住宅面积，故雷某共应享有95平米住宅面积的所有权份额。现雷某要求将三家庄社区DK3区3号楼1单元3-1-1201号面积为99.47平方米的一套房屋归其所有，根据本按实际，与其享有的95平方米住房面积最接近的房屋为三家庄社区DK1区3号楼1单元3-1-1302号面积为91.59平方米的房屋，故本院将归雷某将所有的房屋调整为三家庄社区DK1区3号楼1单元3-1-1302号面积为91.59平方米的房屋。因该

雷某户籍在西安市未央区谭家街道三家庄村，系该村合法村民。该村进行城中村拆迁改造，按照《三家庄村城中村改造拆迁安置优惠方案》规定，实行拆一安一的政策，农户采取人均85平米保底安置（住房65平米/人，经营用房20平米/人）以确权面积置换安置住房及经营用房（每人只限20平米），每人置换不足85平方米的，每平米可交纳330元补足。故西安东晟房地产开发有限公司与张某甲签订的《西安市未央区三家庄村城中村改造拆迁补偿安置协议书》中，包括有雷某作为村民应享有的安置房屋份额，雷某应按拆迁方案及政策享有65平方米住宅和20平方米经营性用房的面积所有权份额。因该村按人头每人安置30平方米，其中包括雷某30平方米住宅

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终1953号上诉人（原审原告）：雷某。委托诉讼代理人：嵇文兵，陕西许小平律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭云鹏，陕西许小平律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张某甲，又名张俊先。委托诉讼代理人：李青，陕西至正律师事务所律师。委托诉讼代理人：高银，陕西至正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贾某。委托诉讼代理人：李青，陕西至正律师事务所律……