建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）宁01民初228号

本案的争议焦点是双方关于灵地（挂）字［2011］-65、66、67、69、70、72、74、75号国有建设用地签订的八份使用权出让合同是否应当解除、被告是否应当返还土地出让金以及被告是否存在违约行为。被告灵武市国土资源局以招拍挂的方式出让涉案的八宗土地，原告宁夏亘元房地产开发有限公司通过竞买的方式成交，原、被告双方于2011年12月25日签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。因双方未约定合同解除的条件，本案关键在于合同是否达到法定解除条件。原告主张被告迟延履行义务，未在合同约定的2012年1月23日前交付土地，致使不能实现合同目的，但被告对此不认可，认为签订合同后即将土地交付原告，原告未提交证据证实上述八宗土地在2012年1月23日之后仍由被告实际控制,亦未提交证据证实其在起诉前曾向被告主张过权利。且合同中约定土地开发的开工日期为2012年6月22日之前，而涉案土地至今未开发，原告亦未举证证明未开发的责任在被告一方。结合原告于2015年10月填报土地登记申请书申请办理国有建设用地使用权，被告于2015年10月、12月办理了涉案土地的

本案的争议焦点是双方关于灵地（挂）字［2011］-65、66、67、69、70、72、74、75号国有建设用地签订的八份使用权出让合同是否应当解除、被告是否应当返还土地出让金以及被告是否存在违约行为。被告灵武市国土资源局以招拍挂的方式出让涉案的八宗土地，原告宁夏亘元房地产开发有限公司通过竞买的方式成交，原、被告双方于2011年12月25日签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。因双方未约定合同解除的条件，本案关键在于合同是否达到法定解除条件。原告主张被告迟延履行义务，未在合同约定的2012年1月23日前交付土地，致使不能实现合同目的，但被告对

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民初228号原告：宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区德胜西路3号。法定代表人：樊永宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨金钟，宁夏天纪律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯世杰，男，1972年2月16日出生，汉族，系宁夏亘元房地产开发有限公司投资部经理，住宁夏回族自治区银川市。被告：灵武市国土资源局，住所……