房屋租赁合同纠纷 （2017）皖08民终391号

桐城国税局与缪军辉、何辉签订的房屋租赁协议于2014年5月31日到期后，缪军辉、何辉一直在租用，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期视为不定期。根据合同法规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。桐城国税局于2016年2月1日申请桐城市公证处向缪军辉、何辉送达收回门面房通知，但缪军辉、何辉仍拒绝让房无法律依据，故对桐城国税局要求缪军辉、何辉搬出占用的和平路68号门面房的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决如下：被告缪军辉、何辉将和平路68号门面房腾空交付给原告安徽省桐城市国家税务局，限于本判决生效后二十日内履行。案件受理费80元，减半收取计40元，由缪军辉、何辉负担。二审中，当事人没有提交证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,根据《中华人民共和国合同法》相关规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案双方当事人租赁合同到期后，缪军辉、何辉仍一直租用房屋，应视为原租赁合同继续有效，租赁期视为不定期，依据法律规定桐城

桐城国税局与缪军辉、何辉签订的房屋租赁协议于2014年5月31日到期后，缪军辉、何辉一直在租用，应视为原租赁合同继续有效，但租赁期视为不定期。根据合同法规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。桐城国税局于2016年2月1日申请桐城市公证处向缪军辉、何辉送达收回门面房通知，但缪军辉、何辉仍拒绝让房无法律依据，故对桐城国税局要求缪军辉、何辉搬出占用的和平路68号门面房的诉讼请求，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决如下：被告缪军辉、何辉将和平路68号门面房腾空交付给原告安徽省桐城市国家税务

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖08民终391号上诉人（原审被告）：缪军辉（又名缪忠辉），男，1970年4月18日出生，汉族，个体工商户，住安徽省桐城市。上诉人（原审被告）：何辉，女，1978年2月3日出生，汉族，个体工商户，住安徽省桐城市。系缪军辉之妻。被上诉人（原审原告）：安徽省桐城市国家税务局，住所地安徽省桐城市民营经济开发区兴源路与铁东二路交叉口。法定代表人：孟武，……