排除妨害纠纷 （2017）沪01民终12036号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订的《房屋续租合同》及两份《续租补充协议》均系双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应恪守。现双方约定的租赁合同期限已届满，陈道明也出具《承诺书》承诺于2016年12月31日前将系争房屋归还上海海运学校，故现陈道明使用系争房屋已无合同依据。因陈道明未按其承诺履行义务，上海海运学校要求其迁出并按原标准支付实际占有期间的房屋使用费，具有事实和法律上的依据，本院予以支持。陈道明抗辩系争房屋内有其自行建造的面积，但对此并未提供证据佐证，即使假设存在，陈道明也在《承诺书》中明确表示其与街道合作在学校土地上私自建造的房屋同意学校保留最终追讨的权利，故对陈道明的该项抗辩本院不予采信。关于上海海运学校主张的延期付款利息，陈道明曾支付2016年7月至10月的房屋使用费，后上海海运学校又向陈道明退还了上述期间的使用费及相关的押金，鉴于双方间的纠纷事出有因，陈道明并非恶意拖欠相关期间的房屋使用费，对该项诉请，本院难以支持。一审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定,于二〇一七年八月七日作出判决，判决如
摘要
陈道明诉上海海运学校排除妨害纠纷一案二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12036号上诉人（原审被告）：陈道明，男，1959年10月19日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：董耀武，上海王新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海海运学校，住所地上海市浦东新区源深路158号。法定代表人：孙琦，校长。委托诉讼代理人：朱燕婷，上海市东高地律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴亚兰，上海市东高地律师事务所律……