借款合同纠纷 （2018）云01执异1568号
裁判要旨
本案中，异议人于2012年5月12日与云南恒誉房地产开发有限公司签订的编号0002720号《认购资格确认协议》的第二、三、四、五部分已经明确该协议仅确认购买资格和意向，并非正式的不动产书面买卖合同，《认购资格确认协议》中无不动产买卖和产权变更的明确意思表示；认购房源面积仅为参考建筑面积，不动产的面积、总价均不确定，要以后续签订的《商品房购销合同》、《面积测绘报告》为准；该《认购资格确认协议》第四部分约定“在甲方（云南恒誉房地产开发有限公司公司）取得《商品房预售许可证》后30日内，乙方（购买人）无正当理由不与甲方签订《商品房购销合同》的……甲方有权收回乙方所认购的房源另行安排出售，并不承担违约责任”，现案外人并无证据证明已经与甲方签订《商品房购销合同》，已签订的《认购资格确认协议》不能被认定为合法有效的不动产买卖合同。此外，异议人未与被执行人签订正式不动产买卖合同，以致缺乏过户登记的债权基础，这当然是争议不动产尚在被执行人名下而未过户到异议人名下的原因。综上，异议人所提异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第（一）、（四）项或第二十九条的条件
摘要
王平全、宋盛碧执行审查类执行裁定书 借款合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）云01执异1568号异议人（案外人）王平全，男，汉族，1969年3月28日出生，住杭州市萧山区。委托代理人王俊杰、熊诗琪,云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人宋盛碧，男，汉族，1953年5月18日出生，住云南省昆明市官渡区。申请执行人高玉珍，女，汉族，1989年8月24日出生，住云南省官渡区。被执行人杨稳昆，男，汉族，1970年7月……