借款合同纠纷 （2018）云01执异1571号
裁判要旨
本案中，异议人与云南恒誉房地产开发有限公司签订的《认购资格协议》的第一、二部分已经明确该协议仅确认购买资格和意向，并非正式的不动产书面买卖合同，《认购资格协议》中无不动产买卖和产权变更的明确意思表示；不动产的面积、总价均不确定，要以后续签订的《商品房购销合同》备案数据为准；该《认购资格协议》第四部分约定“在甲方取得《商品房预售许可证》后30内，乙方无正当理由不与甲方签订《商品房购销合同》的，视为乙方自动放弃本协议约定的房源认购资格，甲方有权收回乙方所认购的房源另行安排出售，并不承担违约责任；同时任何一方单方面提出解除合同的，按已付款的20%支付违约金”，现甲方在2012年11月9日已取得D2幢的《商品房预售许可证》案外人并无证据证明已经在30日内与甲方签订《商品房购销合同》，故已签订的认购协议的权利义务尚处于不确定状态，不能被认定为合法有效的买卖合同。此外，异议人未在期限内与被执行人签订正式买卖合同，以致缺乏过户登记的债权基础，这当然是争议不动产尚在被执行人名下而未过户到异议人名下的原因。综上，异议人所提异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八
摘要
代璐蔚、宋盛碧执行审查类执行裁定书 借款合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）云01执异1571号异议人（案外人）代璐蔚，女，汉族，1990年3月7日出生，住址上海市宝山区，申请执行人宋盛碧，男，汉族，1953年5月18日出生，住云南省昆明市官渡区。申请执行人高玉珍，女，汉族，1989年8月24日出生，住云南省官渡区。被执行人杨稳昆，男，汉族，1970年7月10日出生，住云南省曲靖市富源县。被执行人何燕，女，汉族，197……