确认合同无效纠纷 （2017）京02民终4496号

依法订立的合同具有法律约束力。高金立将名下位于丰台区×××号院内北房2间出售给高金芝后，又将其中北房1间的拆迁后安置房屋出售给王金利，收取王金利房款46.5万元，并依约定将该北房1间过户至霍建斌名下。根据高金芝的诉讼请求，本案争议的焦点为高金立与霍建斌、王金利是否恶意串通后签订《存量房屋买卖合同》。高金立称其已告知霍建斌、王金利北房1间已出售他人的事实，霍建斌、王金利均否认，高金立未能就此举证，另一般正常人均知晓拆迁补偿权益应由拆迁房屋所有权人享有，高金立如已明确告知王金利、霍建斌北房1间已出售他人的事实，二人作为完全民事行为能力人，仍与其签订买卖合同并向其支付房款，不合常理，故高金立所述法院不予采信。高金芝主张高金立与霍建斌、王金利恶意串通签订合同，缺乏事实依据，法院不予认定。高金芝要求确认高金立与霍建斌所签《存量房屋买卖合同》无效，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：驳回高金芝的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。高金芝提交霍建斌与高金立之子高勇华前妻姜红的电话通话录音，证明各方对拆迁

依法订立的合同具有法律约束力。高金立将名下位于丰台区×××号院内北房2间出售给高金芝后，又将其中北房1间的拆迁后安置房屋出售给王金利，收取王金利房款46.5万元，并依约定将该北房1间过户至霍建斌名下。根据高金芝的诉讼请求，本案争议的焦点为高金立与霍建斌、王金利是否恶意串通后签订《存量房屋买卖合同》。高金立称其已告知霍建斌、王金利北房1间已出售他人的事实，霍建斌、王金利均否认，高金立未能就此举证，另一般正常人均知晓拆迁补偿权益应由拆迁房屋所有权人享有，高金立如已明确告知王金利、霍建斌北房1间已出售他人的事实，二人作为完全民事行为能力人，仍与其签订买卖合同并向其支付房款，不合常理，故高金立所述法院

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终4496号上诉人（原审原告）：高金芝，女，1959年3月28日出生。委托诉讼代理人：翟建（高金芝之子）。委托诉讼代理人：钟波，北京市慧海天合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高金立，男，1951年10月29日出生。被上诉人（原审被告）：霍建斌，男，1979年3月26日出生。原审第三人：王金利，男，1974年8月26日出生。霍建斌及王……