返还原物纠纷 （2018）黔01民再139号

徐文汉、徐勇权与陈远英于2007年12月13日签订的土地转让《协议》无效，故之后陈远英与李秋菊的土地转让行为亦属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；……”本案中，徐勇权、徐文汉并非本案争议土地的承包经营权人，其无权要求陈远英、李秋菊返还本案诉争土地。徐勇权、徐文汉改变土地的农业用途在争议土地上修建房屋、围墙等建筑物，未出示证据证明已获得相关部门的批准，同时亦未提交上述建筑物的相关建房审批手续。对徐勇权、徐文汉诉请陈远英、李秋菊返还位于贵阳市××社区（××当野鸭乡）上寨村××组恒

徐文汉、徐勇权与陈远英于2007年12月13日签订的土地转让《协议》无效，故之后陈远英与李秋菊的土地转让行为亦属无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民再139号再审申请人（一审原告、二审上诉人）:徐勇权，男，1978年9月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）:徐文汉，男，1940年12月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上列二再审申请人共同委托诉讼理人：罗泽远，贵阳市云岩区市西法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈远英，女……