房屋买卖合同纠纷 （2016）黑02民终484号

潘越与许霞签订的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，许霞向潘越交付购房款30万元，潘越已搬出该房，现该房屋由许霞母亲居住。许霞在房屋买卖协议上已注明“差14万房款待交齐后再搬家”，因此许霞拖欠潘越购房款的事实存在，应予偿还。现许霞以潘越将房屋过户到张书亮名下为由拒付房款，因许霞在房屋买卖协议上已注明欠款14万元，并且双方更名过户后，许霞并未提出异议，加之该房屋一直由其母亲居住使用，因此可以认定许霞对房屋更名的事实认可，故应当偿还欠款。因许霞在二审中出示离婚证证明其与宿世杰已于2010年2月2日办理离婚登记，因此宿世杰与本案并无关联，宿世杰不应承担责任。综上，原审判决认定事实有误，裁判结果不当，二审予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持齐齐哈尔市铁锋区人民法院〔2015〕铁民初字第90号民事判决第一项；二、撤销齐齐哈尔市铁锋区人民法院〔2015〕铁民初字第90号民事判决第二项。一、二审案件受理费6,200.00元，由上诉人许霞负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨春雷审　判　员　　

潘越与许霞签订的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，许霞向潘越交付购房款30万元，潘越已搬出该房，现该房屋由许霞母亲居住。许霞在房屋买卖协议上已注明“差14万房款待交齐后再搬家”，因此许霞拖欠潘越购房款的事实存在，应予偿还。现许霞以潘越将房屋过户到张书亮名下为由拒付房款，因许霞在房屋买卖协议上已注明欠款14万元，并且双方更名过户后，许霞并未提出异议，加之该房屋一直由其母亲居住使用，因此可以认定许霞对房屋更名的事实认可，故应当偿还欠款。因许霞在二审中出示离婚证证明其与宿世杰已于2010年2月2日办理离婚登记，因此宿世杰与本案并无关联，宿世杰不应

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终484号上诉人（原审被告）许霞，居民身份号码×××，住所地齐齐哈尔市。委托代理人许伟，住齐齐哈尔市。委托代理人刘明月，黑龙江维民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）潘越，居民身份号码×××，住齐齐哈尔市。原审被告宿世杰，公民身份号码×××，住所地齐齐哈尔市。上诉人许霞因与被上诉人潘越、原审被告宿世杰房屋买卖合同纠纷一案，不服齐齐……