房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终4550号

是张秀春违约的前提下，张秀春是否愿意承担违约责任的前提下才做出了愿意承担违约金以解除《认购书》的表述。一审中张秀春始终认为是富力公司违约，张秀春没有违约行为。五、张秀春婚姻状况发生变化，现在不具备购房资格。富力公司辩称，富力公司在《认购书》履行过程中不存在任何过错，亦不存在任何违约行为。对方明知签约时无法办理网签而选择与富力公司签约并提交先期支付房款的申请，自愿按期支付房款，后在房屋可办理网签后因张秀春个人原因不配合办理网签导致未网签。富力公司并未收到张秀春所述的律师函，张秀春亦未提交证据。关于张秀春提到的一审判决书中关于《预售合同》的情况，富力公司认为是一审法院的笔误，因为中间对合同的介绍全部写的是《认购书》，仅有一处写的是《预售合同》。法院根据双方合同履行情况、预期利益与张秀春的违约情形判决其向富力公司支付违约金并无不妥。张秀春向一审法院起诉请求：1.判令解除张秀春与富力公司签订的《认购书》；2.判令富力公司返还张秀春已付房款共计人民币4084560元（含10万元定金）、印花税6778元、会员费10万元和已付违约金1632元，上述合计4192970元，并支付张秀春利息（利息以419

是张秀春违约的前提下，张秀春是否愿意承担违约责任的前提下才做出了愿意承担违约金以解除《认购书》的表述。一审中张秀春始终认为是富力公司违约，张秀春没有违约行为。五、张秀春婚姻状况发生变化，现在不具备购房资格。富力公司辩称，富力公司在《认购书》履行过程中不存在任何过错，亦不存在任何违约行为。对方明知签约时无法办理网签而选择与富力公司签约并提交先期支付房款的申请，自愿按期支付房款，后在房屋可办理网签后因张秀春个人原因不配合办理网签导致未网签。富力公司并未收到张秀春所述的律师函，张秀春亦未提交证据。关于张秀春提到的一审判决书中关于《预售合同》的情况，富力公司认为是一审法院的笔误，因为中间对合同的介绍全

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4550号上诉人（原审原告）：张秀春，女，1986年2月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王超，北京市证信律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳成林，北京市证信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：北京富力通达房地产开发有限公司，住所地北京市通州区江米店街2号院4号楼2层201。法定代表人：杨培军，董事长。委托诉讼代理人……