所有权纠纷 （2014）乌中民一终字第772号

物权的取得分为原始取得和继受取得。原始取得又称为物权的固有取得，是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。物权的继受取得又称为物权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。本案中的一个基本事实是1994年，刘明生向政府相关部门缴纳住房地费3000元、建房用地费4200元，获批土地面积为200㎡。1998年，刘明生向乌鲁木齐县二宫乡九家湾村民委员会、乌鲁木齐县二宫乡人民政府提出批准建房手续并被获批。刘明生在获批土地上进行建房。以上事实由政府收据及政府审批文件为证，同时原审法院也对此事实向刘明生的同村居民进行调查询问。庭审中，姚向荣对房产证号xxxxxx的房产即本案中争议房产也认为是刘明生申请批地及审批建房手续，仅认为是其出资所建。与此同时，法院确认乌鲁木齐县土地管理局颁发给姚向荣的编号为xxxxxx号房产证的具体行政行为违法也可作为佐证。故对姚向荣辩称颁发的房产证被确认违法原因是所颁发房产证上没有标明时间的意见不予采信。另外，依据物权法定原则，建房时姚向荣是否出资也不影响房屋所有权的归属。原审法院认为，双方虽对房屋修建年代有争议，但不能否认以

物权的取得分为原始取得和继受取得。原始取得又称为物权的固有取得，是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。物权的继受取得又称为物权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。本案中的一个基本事实是1994年，刘明生向政府相关部门缴纳住房地费3000元、建房用地费4200元，获批土地面积为200㎡。1998年，刘明生向乌鲁木齐县二宫乡九家湾村民委员会、乌鲁木齐县二宫乡人民政府提出批准建房手续并被获批。刘明生在获批土地上进行建房。以上事实由政府收据及政府审批文件为证，同时原审法院也对此事实向刘明生的同村居民进行调查询问。庭审中，姚向荣对房产证号xxxxx

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民一终字第772号上诉人（原审被告）：姚向荣，女，汉族，1971年2月22日出生，无固定职业。委托代理人：姚念善（系姚向荣继父），男，汉族，1941年10月5日出生。被上诉人（原审原告）：刘明生，男，汉族，1930年10月7日出生，乌鲁木齐市红十字中医院退休医生。委托代理人：乔勇，乌鲁木齐市沙依巴克区阳光法律服务所法律工作者。……