民间借贷纠纷 （2018）苏0812民初10838号

原告鹏源公司与被告戴绪松、陈翠莲之间的借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对此有《借款承诺书》为证，本院予以确认。 本案中，原、被告双方基于涉案房屋买卖过程中，因买受人一方缺少购房资金向出卖人借资而引发的借款关系，根据民间借贷的构成要件，一要双方存在借贷合意，二要交付借款。 两被告共同向原告出具了《借款承诺书》，表达借款的意向，双方构成借贷合意，而作为出借人的本案原告虽未向被告实际支付款项，但却在两被告出具《借款承诺书》后向被告出具了票面金额为125万元的《江苏增值税普通发票》两张，其中包含了案涉借款60万元，应视为出借人已向借款人交付借款60万元，故原、被告的借贷关系成立。 两被告未能在借款承诺书约定的期间内偿还借款60万元，应承担违约责任，理应向原告支付双方在承诺书中约定的逾期利息，但由于双方约定按日万分之八计算逾期利息，超过了年利率24%，超出的部分不予支持。 本案被告借款逾期天数为98天，逾期利息为39200元(60万元×2%*30×98=39200元)。 审理中，两被告曾均抗辩双方实际没有发生民间借贷关系，事实上是双方在购买涉案房屋

10838淮安鹏源置业有限公司与戴绪松、陈翠莲民间借贷纠纷一审民事判决书

淮安市清江浦区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0812民初10838号 原告：淮安鹏源置业有限公司，住所地淮安市北京北路**。 法定代表人：朱章俊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：石广、张秀红，江苏凯仕曼律师事务所律师。 被告：戴绪松，男，汉族，1976年12月6日出生，住淮安市清江浦区。 被告：陈翠莲，女，汉族，1977年12月11日出生，住址同上。 以上两被告共同委托诉讼……