借款合同纠纷 （2019）鲁0811执异951号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 。 本案中，异议人孙奇在法院查封之前已与被执行人丙公司签订了商品房买卖合同，异议人孙奇已缴纳全部购房款，丙公司给异议人开具了收款收据，济宁市不动产登记中心出具的异议人孙奇名下无居住房屋的证明，异议人孙奇提出的排除对案涉房屋执行的异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，依法应予支持。 故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对鱼台县京港花园小区8号楼2单元204号房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 周新宇审
摘要
孙奇、甲公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0811执异951号异议人（案外人）：孙奇，男，汉族，1994年2月25日出生，住山东省鱼台县。 申请人：甲公司。 法定代表人：徐国柱，董事长。 被执行人：乙公司。 法定代表人：李后增，经理。 被执行人：丙公司。 法定代表人：李后增，经理。 被执行人：乙公司。 法定代表人：李后增，经理。 被执行人：李后增，男，1965年12月2日出生，汉族……