借款合同纠纷 （2019）豫1602执异346号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，异议人张辉在本院查封案涉房屋之前，已与案涉房屋的开发商即河南省立奇置业有限公司签订了商品房买卖合同，支付了全部购房款并占有该不动产。 异议人提供的证据能够证明其享有足以排除强制执行的民事权益。 异议人要求中止对案涉房屋的执行程序的异议请求，理由成立，本院予以支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止本院对位于许昌市东城区青芳街金信苑1幢东1单元6层601号房的执行。 案外人、申请保全人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向周
摘要
张辉、河南省立奇置业有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省周口市川汇区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1602执异346号异议人（案外人）：张辉，女，汉族，1981年6月22日生，住许昌市东城区。 委托诉讼代理人：姚怀喜，河南森鼎律师事务所律师。 申请保全人：周口经济技术开发区华鑫小额贷款有限公司。 住所地，周口市中州路中段关帝上城。 法定代表人：刘富结，经理。 委托诉讼代理人：李飞甲，河南众望律师事务所律师。 被申请人：河南省立奇置业有限……