物权保护纠纷 （2017）渝04民终595号

本案系一起物权保护纠纷。在未有新的确权推翻原来的土地确权之前，原告渔塘社区三组享有争议土地的所有权。但土地的所有权与使用权是相分离的，享有土地的所有权并不必然可要求他人排除妨害、返还土地。就本案而言，被告方是否享有使用争议土地的权利，是渔塘社区三组本案诉讼请求能否成立的关键，现分析评判如下：一、在1993年高成光等人与原城郊乡黄荆村二、三组签订的《土地征用合同》所约定的界址来看，中以老319线公路为界，往北100米范围内都属于征用的范围，从距离来分析，该范围即包括了现争议的何光训房屋至公路边沟之间土地，而《土地征用合同》目前并未被仲裁机构或者人民法院确认无效或者撤销。即便之后涉及到权属的变更，但也仅仅限于所有权人由原城郊乡黄荆村二、三组变更为东门村六组即现渔塘社区三组，权利主体的变更并不必然导致合同无效或者撤销。在1999年4月东门村六组作为一方当事人所签订的《土地征用补充协议》中，未对《土地征用合同》作否认处理，同时确认了“原国土局办理的用地手续有效”。且在《彭水县土地房屋管理局关于汉葭镇东门六组、县坝居委与黄荆村二、三组林地争议中土地征用遗留问题的处理意见》中也说明了“由我局发给土

本案系一起物权保护纠纷。在未有新的确权推翻原来的土地确权之前，原告渔塘社区三组享有争议土地的所有权。但土地的所有权与使用权是相分离的，享有土地的所有权并不必然可要求他人排除妨害、返还土地。就本案而言，被告方是否享有使用争议土地的权利，是渔塘社区三组本案诉讼请求能否成立的关键，现分析评判如下：一、在1993年高成光等人与原城郊乡黄荆村二、三组签订的《土地征用合同》所约定的界址来看，中以老319线公路为界，往北100米范围内都属于征用的范围，从距离来分析，该范围即包括了现争议的何光训房屋至公路边沟之间土地，而《土地征用合同》目前并未被仲裁机构或者人民法院确认无效或者撤销。即便之后涉及到权属的变更，

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝04民终595号上诉人（原审原告）：彭水苗族土家族自治县汉葭街道渔塘社区三组，住所地重庆市彭水苗族土家族自治县。负责人：张德成，该组组长。委托诉讼代理人：左峰，重庆欣渝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高成光，男，1953年3月16日出生，苗族，居民，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审被告）：何光训，男，1976年2月5日出生，土……