商品房销售合同纠纷 （2013）东中法民一终字第1643号

檀玉明、港东公司双方签订的《商铺买卖合同》、《委托经营管理协议》、《解除合同协议》是双方当事人真实的意思表示，约定亦没有违反法律法规的禁止性规定，原审法院予以确认，双方当事人应该按照合同约定享有权利和履行义务。港东公司对檀玉明要求港东公司返还购买商铺款425937元的诉讼请求表示同意，故原审法院对檀玉明该项诉请予以支持。关于檀玉明所主张的利息，港东公司没有按照《解除合同协议》约定按时向檀玉明退还已付购房款，故檀玉明有权要求港东公司支付相应的逾期利息，但因《解除合同协议》并未约定明确的逾期还款利息计算方法，故原审法院认为港东公司应按如下计算方法支付逾期利息：从2012年7月30日起，以425937元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率，计至判决所确定的履行期限最后一日止。对檀玉明超出部分的诉请，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、东莞市港东海外房地产开发有限公司于判决生效之日起七日内向檀玉明返还购房款425937元；二、东莞市港东海外房地产开发有限公司于判决生效之日起七

檀玉明、港东公司双方签订的《商铺买卖合同》、《委托经营管理协议》、《解除合同协议》是双方当事人真实的意思表示，约定亦没有违反法律法规的禁止性规定，原审法院予以确认，双方当事人应该按照合同约定享有权利和履行义务。港东公司对檀玉明要求港东公司返还购买商铺款425937元的诉讼请求表示同意，故原审法院对檀玉明该项诉请予以支持。关于檀玉明所主张的利息，港东公司没有按照《解除合同协议》约定按时向檀玉明退还已付购房款，故檀玉明有权要求港东公司支付相应的逾期利息，但因《解除合同协议》并未约定明确的逾期还款利息计算方法，故原审法院认为港东公司应按如下计算方法支付逾期利息：从2012年7月30日起，以42593

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）东中法民一终字第1643号上诉人（原审被告）：东莞市港东海外房地产开发有限公司。住所地：东莞市莞城区东城大道***号聚福豪苑广场*楼。法定代表人：罗浩明，总经理。委托代理人：文波，广东理而行律师事务所律师委托代理人：张米丽，广东理而行律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：檀玉明，男，汉族，1979年11月出生。委托代理人：向开元，广东昱桥律……