金融借款合同纠纷 （2019）渝0109执异203号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(法释〔2015〕10号)第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。 本案中，本院于2019年6月18日查封了涉案房屋，案外人涂天明、周昌容与房地产开发企业又见炊烟公司于2017年1月1日签订《重庆市商品房买卖合同》，约定涂天明、周昌容购买又见炊烟公司开发的座落于重庆市合川区清平镇清正街X号X幢X单元X号商品房，案外人涂天明、周昌容已按合同约定付清了大部分购房款。 因此，涂天明、周昌容提出的异议符合上述规定且其权利能够排除执行。 综上，涂天明、周昌容请求法院解除对涉案房屋查封的异议理由成立，本院予以
摘要
涂天明重庆银行股份有限公司北碚支行等与余琼张卫华等借款合同纠纷案外人异议裁定书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝0109执异203号案外人：涂天明，男，汉族，1968年7月7日出生，住重庆市合川市。 案外人：周昌容，女，汉族，1970年11月12日出生，住重庆市合川市。 申请执行人：重庆银行股份有限公司北碚支行，住所地重庆市北碚区云清路453、455、457号，统一社会信用代码91500000903244647T。 负责人：张鹰，行长。 被执行人：重庆市又……