金融借款合同纠纷 （2018）渝05执异614号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付全部价款超过合同约定总价款的百分之五十。”在本案中，案外人刘丽与被执行人宜州房地产公司在本院查封涉案房屋之前签订了《商品房买卖合同》，并已付清全部购房款，且所购案涉房屋为其唯一住房。因此，案外人刘丽享有优先于申请执行人抵押权的物权期待权和排除执行的实体权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于辽宁省锦州市X镇X街13号楼
摘要
刘丽新华信托股份有限公司与义县宜州大酒店有限公司等借款合同纠纷案外人执行异议裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)渝05执异614号案外人：刘丽，女，满族，1960年6月5日出生，住辽宁省义县。申请执行人：新华信托股份有限公司，住所地重庆市江**北城一路**1-1、2-1、3-1、4-1，组织机构代码20283005-3。法定代表人：赵暖，该公司董事长。被执行人：八达控股集团诸暨物流有限公司，住所地浙江省诸暨市诸暨阳街道友谊路**，组织机构代码7463276……