金融借款合同纠纷 （2018）渝05执异620号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本案中，案外人古宏滨与被执行人宜州房地产公司在本院查封涉案房屋之前签订了《商品房买卖合同》，且已付清全部购房款，并已占有使用。虽未办理过户登记，但没有证据证明案外人对此存在过错。因此，案外人古宏滨对案涉房屋享有足以排除执行的实体权益，对其请求对案涉房屋中止执行的异议请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民
摘要
古宏滨新华信托股份有限公司与八达控股集团有限公司等借款合同纠纷执行异议裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)渝05执异620号案外人：古宏滨，男，汉族，1971年10月4日出生，住辽宁省义县。申请执行人：新华信托股份有限公司，住所地重庆市江**北城一路**1-1、2-1、3-1、4-1，组织机构代码20283005-3。法定代表人：赵暖，该公司董事长。被执行人：八达控股集团诸暨物流有限公司，住所地浙江省诸暨市诸暨阳街道友谊路**，组织机构代码74632……