建筑物区分所有权纠纷 （2021）冀11民终181号

依据（2018）冀11民终530号民事裁定书中已查明事实及滨河路市场业主委员会提交的证据，可以证实滨河路小商品批发市场第二届业主委员会成立合法。业主委员会的职权为在该市场区域内行使物业管理活动，业主委员会的决定对业主具有约束力。史之报、何大虎提交的2005年8月16日的说明载明了滨河路小商品批发市场25号楼的房屋性质和使用用途，其中明确“25号楼5-12号八套房屋由政府交市场业主委员会作为业主委员会活动经费，商贸中心管委会不再代管，已明确使用用途，须由市场业主委员会决定使用权。”根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”滨河路小商品批发市场第二届业主委员会经过总人数三分之二以上的业主同意，将小商品批发市场25号楼中的5套商业用房使用权进行拍卖，程序合法，刘冀龙经竞拍依法购得其中两套房屋的使用权。故史之报、何大虎要求滨河路市场业主委员会、刘冀龙返还25号楼4套房屋及市场会议厅一套，并赔偿损失的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。滨河路市场业主委员会要求史之报、何大虎返还土地使用

依据（2018）冀11民终530号民事裁定书中已查明事实及滨河路市场业主委员会提交的证据，可以证实滨河路小商品批发市场第二届业主委员会成立合法。业主委员会的职权为在该市场区域内行使物业管理活动，业主委员会的决定对业主具有约束力。史之报、何大虎提交的2005年8月16日的说明载明了滨河路小商品批发市场25号楼的房屋性质和使用用途，其中明确“25号楼5-12号八套房屋由政府交市场业主委员会作为业主委员会活动经费，商贸中心管委会不再代管，已明确使用用途，须由市场业主委员会决定使用权。”根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的

河北省衡水市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀11民终181号 上诉人（原审原告）：史之报，男，1946年10月14日出生，汉族，无业，现住衡水市。 上诉人（原审原告）：何大虎（曾用名何英俊），男，1937年2月1日出生，退休职工，汉族，现住衡水市。 被上诉人（原审被告）：衡水市滨河路小商品批发市场业主委员会。住所地：衡水市滨河路小商品批发市场管理处25号房4号。 负责人：石志果，系……