土地承包经营权纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第522号

上诉人丰康公司与被上诉人沔北居委会签订《协议书》基于双方之前存在土地承包经营法律关系，在承包期届满时遇到承包地块动迁，沔北居委会作为系争土地的出租方与租赁承包人丰康公司签订《协议书》，就系争土地上的清退搬迁补偿达成协议，沔北居委会既具备签约的主体资格，丰康公司亦系自愿所为，且协议内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，故《协议书》合法有效，双方均应恪守履行。《协议书》签订后，沔北居委会已按约支付相应的款项，故丰康公司理应搬离系争土地，原审据此支持沔北居委会要求丰康公司搬离＊＊＊场地的主张，当属正确，应予维持。丰康公司以其未得到全部补偿为由否认搬迁义务，缺乏事实与法律依据，本院难予支持。至于林蛙补偿费用问题，丰康公司与沔北居委会签订的《协议书》中约定“因林蛙搬迁补偿费用尚未确定，待林蛙补偿费用由双方依法协商确认后另行签订补偿协议”，故丰康公司可据实另行主张权利。综上，上诉人丰康公司的上诉请求，本院不予支持。原审判决并无不当，本院依法维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币160元，由上诉人上海丰康科

上诉人丰康公司与被上诉人沔北居委会签订《协议书》基于双方之前存在土地承包经营法律关系，在承包期届满时遇到承包地块动迁，沔北居委会作为系争土地的出租方与租赁承包人丰康公司签订《协议书》，就系争土地上的清退搬迁补偿达成协议，沔北居委会既具备签约的主体资格，丰康公司亦系自愿所为，且协议内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，故《协议书》合法有效，双方均应恪守履行。《协议书》签订后，沔北居委会已按约支付相应的款项，故丰康公司理应搬离系争土地，原审据此支持沔北居委会要求丰康公司搬离＊＊＊场地的主张，当属正确，应予维持。丰康公司以其未得到全部补偿为由否认搬迁义务，缺乏事实与法律依据，本院难予支持。至于林蛙

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第522号上诉人（原审被告、反诉原告）上海丰康科技开发有限公司，住所地＊＊＊。法定代表人蔡瑜，执行董事。委托代理人许恬，上海海若律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）上海市浦东新区张江镇沔北居委会，住所地＊＊＊。法定代表人＊＊，主任。委托代理人吴卫国，上海申海律师事务所律师。上诉人上海丰康科技开发有限公司（以下简称丰康……