房屋买卖合同纠纷 （2015）江中法民一终字第861号

本案为房屋买卖合同纠纷。赵崇益、林国进双方在平等互利的基础上形成的房屋买卖合同关系意思真实，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。赵崇益、林国进约定若赵崇益办理银行按揭不审批，林国进应退回赵崇益定金2万元，现赵崇益经多次申办按揭贷款至今未成功获批，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……”的规定，现赵崇益主张林国进退还定金2万元，符合双方的约定，原审法院予以支持。林国进辩称赵崇益自始至终不履行合同义务，故意虚构事实导致银行不审批按揭。但林国进不能提供证据证明赵崇益故意不办理银行按揭，且双方均确认曾多次共同前往银行申办按揭，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，对林国进的辩解，原审法院不予采纳。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条之规定，于2015年11月日作出（2015）江新

本案为房屋买卖合同纠纷。赵崇益、林国进双方在平等互利的基础上形成的房屋买卖合同关系意思真实，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。赵崇益、林国进约定若赵崇益办理银行按揭不审批，林国进应退回赵崇益定金2万元，现赵崇益经多次申办按揭贷款至今未成功获批，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……”的规定，现赵崇益主张林国进退还定金2万元，符合双方的约定，原审法院予以支持。林国进辩称赵崇益自始至终不履行合同义务，故意虚构事实导致银行不审批按揭。但林国进不能提供证据证明赵崇益故意不办理银行按揭，且双方均确认曾多次共同前往银行申办按揭，根据最高人民法院《关于民事诉讼证

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民一终字第861号上诉人（原审被告）：林国进。诉讼代理人委托代理人：林锡锐。被上诉人（原审原告）：赵崇益。上诉人林国进因与被上诉人赵崇益房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民法院（2015）江新法会民初字第1058号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。当事人原审意见2015年9月7日，赵崇……