房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终8748号

因张华已将剩余房款141万元交至法院代管款账户，故ＸＸ要求核查系争房屋贷款是否已被取消而向本院申请调查令及要求法院调查的申请，本院均不予准许。同理，ＸＸ上诉主张张华可能无法获得贷款而导致ＸＸ无法获得剩余房款的意见，本院不予采纳。原审法院根据在案证据结合证人聂某的证词，认为张华在签约后，根据相关补充条款的约定已及时委托中介方办理了贷款手续，因故第一次贷款未成后，张华又在较短的时间段内，自行办理了贷款手续并与银行签订了个人住房抵押借款合同，故原审法院对ＸＸ主张张华怠于履行合同义务已构成违约的意见未予支持；原审法院还认为ＸＸ同意延期过户实际上也表达了其同意合同继续履行的意思表示，而嗣后ＸＸ又表示不同意继续履行合同则有违诚信原则，原审法院进而作出原审判决。原审法院的观点及处理意见，本院予以认同，不再赘述。上诉人ＸＸ的相关上诉理由，本院均不予采纳。本案审理中，张华自愿补偿ＸＸ10万元，系张华在法律规定的范围内处分自己的民事权利，于法不悖，本院准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：一、维持上海市嘉定区人民法院(2016)沪0114民初3815号民

因张华已将剩余房款141万元交至法院代管款账户，故ＸＸ要求核查系争房屋贷款是否已被取消而向本院申请调查令及要求法院调查的申请，本院均不予准许。同理，ＸＸ上诉主张张华可能无法获得贷款而导致ＸＸ无法获得剩余房款的意见，本院不予采纳。原审法院根据在案证据结合证人聂某的证词，认为张华在签约后，根据相关补充条款的约定已及时委托中介方办理了贷款手续，因故第一次贷款未成后，张华又在较短的时间段内，自行办理了贷款手续并与银行签订了个人住房抵押借款合同，故原审法院对ＸＸ主张张华怠于履行合同义务已构成违约的意见未予支持；原审法院还认为ＸＸ同意延期过户实际上也表达了其同意合同继续履行的意思表示，而嗣后ＸＸ又表示不同

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终8748号上诉人(原审被告、反诉原告)ＸＸ，女，1967年6月13日出生，汉族，住上海市。委托代理人卞东风，上海敏诚善律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)张华，女，1981年11月27日出生，汉族，住江苏省启东市。委托代理人吉建明，上海鼎善律师事务所律师。委托代理人黄辉，上海鼎善律师事务所律师。上诉人ＸＸ因房屋买卖合同纠纷一案……